AMES INMOBILIARIA EN BRION vende espectacular finca urbana de 2.300 m², llana y de forma rectangular, situada en una ubicación privilegiada con doble acceso: 23,4 metros de fachada a vía principal y 22 metros a camino secundario.

PROYECTA TU RESIDENCIA A MEDIDA

Gracias a su clasificación como Solo Urbano (Ordenanza UC1), esta parcela ofrece una flexibilidad y capacidad de construcción excepcionales para uso residencial:
-Vivienda Unifamiliar de Lujo: Espacio de sobra para un chalet independiente con gran jardín, piscina y zonas de ocio. La normativa permite hasta 3 plantas (Bajo + 2) con una altura máxima de 10 metros.
-Posibilidad de Adosados o Pareados: Por su gran extensión, es ideal para promotores que busquen construir varias viviendas unifamiliares con acceso independiente.
-Gran Capacidad Constructiva: Con un índice de 0,6 m /m 2, la parcela permite hasta 1.380 m de techo total, lo que garantiza amplitud absoluta en cualquier proyecto.

Edificación Auxiliar de 140 m² Ya Existente: La finca incluye una construcción sólida de 140 m , perfecta para ser utilizada como garaje de gran capacidad, taller privado o almacén complementario a la vivienda principal.

CONFORT Y CALIDAD DE VIDA

Servicios Listos: La parcela cuenta con suministro de electricidad y agua de traída, además de alcantarillado a pie de finca.
Diseño Armonioso: Se permite un fondo de edificación de hasta 14 metros y la posibilidad de crear un elegante frente ajardinado (retranqueo de hasta 8 metros) para mayor privacidad.
Estética Tradicional: La normativa fomenta el uso de piedra en fachadas y cubiertas de teja, asegurando un entorno arquitectónico de alta calidad y valorización constante.
Un enclave estratégico en Brión que combina la tranquilidad de una zona residencial con la comodidad de tener todos los servicios a mano.